Comment fonctionne le calculateur ?

1. Vous entrez le prix du bien immobilier TVAC
2. Vous indiquez votre apport
3. Vous indiquez le loyer estimé. Vous pouvez l’estimer sur cet outil de la région Wallonne !
4. Si vous avez fait un crédit, vous indiquez le taux annuel et la durée en mois. Si vous n’avez pas fait de crédit, entrez des chiffres quelconques. Notez que faire un crédit vous permet de donner du levier à votre investissement.
5. Entrez, le coût annuel des taxes telles que le précompte immobilier

Le solde annuel s’affiche chaque année en incluant une estimation du coût de l’assurance, d’une provision pour entretien et réparations (0,7% de la valeur du bien).

Votre rendement en % par rapport à votre rapport vous est aussi donné. Si vous avez prévu un crédit, le rendement augmente considérablement, l’année qui suit le remboursement total du crédit.

Pour le calcul, les loyers sont indexés à 1,5% annuel.